서울시 “미미” 선 그었지만…아파트값 상승세 주목동작 등 인접 구 상승폭 확대…“매수 수요 향한다”“공급 줄고 주담대 금리 인하…규제에도 수요 여전”지난달 24일 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 대한 토지거래허가구역(토허제) 확대 재지정이 한 달 째를 맞은 가운데 인접 지역에서 아파트 값 상승세가 나타날 조짐을 보이고 있다.ⓒ뉴시스[데일리안 = 임정희 기자] 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 대한 토지거래허가구역(토허제) 확대 재지정이 한 달 째를 맞은 가운데 인접 지역에서 아파트값 상승세가 나타날 조짐을 보이고 있다.서울시는 풍선효과가 나타나지 않는 것으로 보고 있지만 현장에서는 서울을 비롯해 수도권 일부 지역으로 매수 수요가 몰리고 있다는 진단이 나온다. 서울 및 수도권으로 매수 수요가 향하면서 점차 풍선효과 현상이 본격화될지 주목된다.24일 한국부동산원에 따르면 지난달 24일 강남3구와 용산구에 토허제가 확대 지정된 이후 차츰 축소되던 아파트값 상승세가 서울 등 수도권 곳곳에서 다시 확대될 조짐을 보이고 있다.4월 2주 기준 강남구(0.20%→0.16%)와 송파구(0.16%→0.08%) 아파트값 변동률은 축소된 반면 서초구(0.11%→0.16%)와 용산구(0.13%→0.14%)를 비롯해 성동구(0.20%→0.23%), 동작구(0.09%→0.16%), 종로구(0.06%→0.12%), 영등포구(0.11%→0.12%) 등 상승 폭을 키운 지역들이 나타나면서다.이같은 분위기는 서울뿐만 아니라 경기도 과천(0.19%→0.35%)과 성남 분당구(0.09%→0.13%) 등 강남권 접근이 용이한 수도권 지역에도 확산되고 있다.다만 서울시는 둔화되던 오름세에 불이 붙을 조짐에 대해 풍선효과 우려는 크지 않다고 진단하고 있다.지난 2월 잠실·삼성·대치·청담동이 토지거래허가구역에서 해제되고 아파트값이 과열된 분위기를 보이며 상승률 전고점을 찍었던 3월 3주 마포구가 0.29%, 성동구가 0.37%, 강동구가 0.28%의 변동률을 기록했던 것 대비로는 축소된 오름세를 보이고 있다는 이유에서다.그러나 부동산 거래 현장에서는 강남3구와 용산구 인근으로 풍선효과가 가시화되고 있다는 분석이 나온다.부동산 업계 한 관계자는 “현재 마포구·성동구·강동구·광진구·동작구 등에서 신고가가 나오는 등 아파트값 강세를 보이고 있다”며 “최근 들어 지방 거주자 분들의 매수세가 늘어나고 있는데 실거주를 하지 않아도 되는 토허제 인근 지역으로 눈을서울시 “미미” 선 그었지만…아파트값 상승세 주목동작 등 인접 구 상승폭 확대…“매수 수요 향한다”“공급 줄고 주담대 금리 인하…규제에도 수요 여전”지난달 24일 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 대한 토지거래허가구역(토허제) 확대 재지정이 한 달 째를 맞은 가운데 인접 지역에서 아파트 값 상승세가 나타날 조짐을 보이고 있다.ⓒ뉴시스[데일리안 = 임정희 기자] 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 대한 토지거래허가구역(토허제) 확대 재지정이 한 달 째를 맞은 가운데 인접 지역에서 아파트값 상승세가 나타날 조짐을 보이고 있다.서울시는 풍선효과가 나타나지 않는 것으로 보고 있지만 현장에서는 서울을 비롯해 수도권 일부 지역으로 매수 수요가 몰리고 있다는 진단이 나온다. 서울 및 수도권으로 매수 수요가 향하면서 점차 풍선효과 현상이 본격화될지 주목된다.24일 한국부동산원에 따르면 지난달 24일 강남3구와 용산구에 토허제가 확대 지정된 이후 차츰 축소되던 아파트값 상승세가 서울 등 수도권 곳곳에서 다시 확대될 조짐을 보이고 있다.4월 2주 기준 강남구(0.20%→0.16%)와 송파구(0.16%→0.08%) 아파트값 변동률은 축소된 반면 서초구(0.11%→0.16%)와 용산구(0.13%→0.14%)를 비롯해 성동구(0.20%→0.23%), 동작구(0.09%→0.16%), 종로구(0.06%→0.12%), 영등포구(0.11%→0.12%) 등 상승 폭을 키운 지역들이 나타나면서다.이같은 분위기는 서울뿐만 아니라 경기도 과천(0.19%→0.35%)과 성남 분당구(0.09%→0.13%) 등 강남권 접근이 용이한 수도권 지역에도 확산되고 있다.다만 서울시는 둔화되던 오름세에 불이 붙을 조짐에 대해 풍선효과 우려는 크지 않다고 진단하고 있다.지난 2월 잠실·삼성·대치·청담동이 토지거래허가구역에서 해제되고 아파트값이 과열된 분위기를 보이며 상승률 전고점을 찍었던 3월 3주 마포구가 0.29%, 성동구가 0.37%, 강동구가 0.28%의 변동률을 기록했던 것 대비로는 축소된 오름세를 보이고 있다는 이유에서다.그러나 부동산 거래 현장에서는 강남3구와 용산구 인근으로 풍선효과가 가시화되고 있다는 분석이 나온다.부동산 업계 한 관계자는 “현재 마포구·성동구·강동구·광진구·동작구 등에서 신고가가 나오는 등 아파트값 강세를 보이고 있다”며 “최근 들어 지방 거주자 분들의 매수세가 늘어나고 있는데 실거주를 하지 않아도 되는 토허제 인근 지역으로 눈을 돌리고